重庆铜梁：老旧小区微改造 民生工程暖民心

老旧小区改造，一头连着民生、一头连着发展，是群众高度关注、热切期盼的民生工程。

近年来，重庆市铜梁区在老旧小区改造上投入大量人力物力财力，“面子”与“里子”兼顾，一个个老旧小区通过“微改造”面貌一新，让小区居民心里备感温暖。

老旧小区蝶变，居民纷纷点赞

秋高气爽，走进中南路巴川国土所小区，只见小区内楼体标识清晰可辨，公共区域开阔整洁，车辆停放规范有序，绿化带生机盎然……

“我们小区在2021年11月底改造完成，环境好了，感觉自己住进了新小区。”小区居民王定合说，他已经在小区住了20多年，如今地面翻新硬化，公共设施更加齐全，还规划了停车位，增加了健身广场、绿化设施等，小区面貌焕然一新。

“改造后的小区我觉得最大的变化就是越来越整洁宽敞了，公共空间的垃圾、杂物都不见了，也不见人私自圈地种菜了，很舒服。”同样在小区居住了20多年的赵大叔表示。

中南路巴川国土所小区始建于上世纪90年代，由于房屋年代久远，小区存在环境品质低下、配套严重缺失等问题。2021年，铜梁将该小区纳入老旧小区改造计划并实施。改造后的小区道路人车分流、宽敞整洁，小区照明设施、公共服务设施、基础绿化设施、管网工程等全面提质。现在，居民们每天到小区花园里休闲，感受这渗透在生活当中的点滴幸福。

老旧小区改造是城市面貌改善和功能提升的重要内容，更是一项民心工程。家住中兴东路44号小区的54户居民，真切感受到从“住有所居”到“居有所乐”的变化。该小区多年没有专业物业管理，不仅雨污管网破损、花台垃圾成堆，还存在墙面脱落、电线乱搭等安全隐患。

“小区改造后，发生了翻天覆地的变化，在这里真是越住越舒服！”小区居民张楚开心地表示，如今，小区内不仅环境更美了，还增设了健身器材、分类垃圾亭和规范化停车位……小区环境改变了，邻里的感情也更融洽了。

基础设施升级要“面子”更要“里子”

位于铜梁区巴川街道云龙巷的1、2、8、19号小区均始建于上世纪80年代，连日来，四个老旧小区的改造工作正在同步推进。

据巴川街道东方社区工作人员陆蔚介绍，以前，这些小区道路坑洼不平，每逢下雨天，到处都是水凼凼，通过老旧小区改造，如今水泥路面已平整干净，地下管网、化粪池都已改造完毕，所有的防盗网和雨棚全部焕然一新。

铜梁区南城街道丝绸西街7号军休小区的改造施工已接近尾声。改造前，小区因年久失修，环境变得很差，道路坑坑洼洼，也没有乘凉休息的地方，居民都不爱下楼。变化源于老旧小区改造的深入推进，由于小区内老年人较多，在改造前征集民意时，区住建委和街道、社区工作人员多次到现场，与居民代表商讨改造方案，最终决定突出打造“适老化”改造，力求提升老年人获得感、幸福感和安全感。

“我们对小区的墙面、楼梯扶手和地面进行无障碍和适老化改造，打造‘老年关爱’小区。”南城街道建管办工作人员李朝辉介绍，小区还打造活动室，利用废弃房屋改造整修各种功能室，丰富老年人生活。

“我们以居民满意为标准，改造前问需于民，改造中问计于民，改造后问效于民，确保尊重民意、改出成效。”铜梁区住建委物业管理服务中心工作人员蔡炎武介绍，铜梁区城镇老旧小区改造工作以居民参与为抓手，通过线上线下征求居民意愿，居民参与率达到90%以上；以居民需求为导向，聚焦消防、电梯、停车、排水等群众“急难愁盼”问题。

据统计，2021年，在全区城镇老旧小区改造中，铜梁区实施老旧小区11个，涉及居民569户，楼栋40栋，总建筑面积约6.01万平方米，实现了“基础类应改尽改、完善提升类能改则改”。

今年计划实施老旧小区改造16个

“城镇老旧小区和危旧房屋改造改造是贯彻党中央、国务院关于推进城市更新行动的重要举措，是造福人民的民生工程、扩大内需的发展工程，也是面向基层的治理工程。”铜梁区住建委物业管理服务中心负责人蒋华宇说，近年来，铜梁区深入贯彻落实党中央、国务院和市委、市政府关于全面推进城镇老旧小区改造工作的决策部署，始终坚持以人为本，坚持老旧小区改造“建管并重”，在硬件设施改造完成后，按照“一次改造、长效管理”的原则，同步强化老旧小区管理，确保老旧小区外观“颜值”和内在“气质”双提升。

根据计划，“十四五”期间，铜梁计划申请中央财政专项资金小区46个，共165栋楼，建筑面积34.24万平方米，居民3203户，总投资约6347万元；计划申请中央预算内投资补助项目9个，总投资约1.07亿元。重点打造1个示范小区，引领成为铜梁区老旧小区改造工作示范项目。

“2022年，铜梁区计划实施老旧小区16个，涉及居民1243户，楼栋61栋，总建筑面积约12.12万平方米，总投资约2314万元。”蒋华宇表示，铜梁区将以完善小区基础设施、消除安全隐患、打造舒适居住环境为重点，同步将水、电、气、讯、广播电视等管线设施设备改造有关内容纳入城镇老旧小区改造方案，有效解决老旧小区居民住房中的“操心事、烦心事、揪心事”，增强老旧小区居民的获得感、幸福感、安全感。（郝好/文）