对话2021 ⑥ | 重庆完全有实力建成国际消费中心城市

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编者按：2021年，重庆以稳健的步伐，践行高质量发展之路。随着成渝地区双城经济圈建设的持续深入，建设国际消费中心城市等持续推进，重庆持续巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果，经济运行稳中向好，为实现“十四五”开好局打下了坚实基础。

致敬2021年，盘点重庆楼市新成果，从12月起，中国网新重庆将推出《2021第二届重庆“地产星辉”荣誉巡礼》专题，邀请我市知名专家、学者，围绕成渝双城经济圈建设、城市更新、住房租赁等2021年城市建设的关键热词，展开多维探讨，盘点全年重庆城市建设与发展的最新进展和成绩，挖掘城市高质量发展中的亮点。

对话人物：西南购物中心（重庆）俱乐部秘书长罗唤军

   

中国网新重庆：近日《重庆市培育建设国际消费中心城市实施方案》出台，提出到2030年,建成具有全球影响力、竞争力、美誉度的国际消费中心城市。请问您认为重庆要打造特色型国际消费中心城市，具备什么样的基础和条件，存在哪些优势和短板，还应该从哪些方面发力？

罗唤军：从基础条件和优势出发，重庆最大的优势还是在于城市的量级。目前重庆有3,000万以上人口，放在全中国乃至全球都是数一数二的。

第二个优势就是重庆的经济指标是非常棒的：重庆的人均GDP在内地的省域经济当中排第一，重庆的社会零售总额在全国排前三。

第三个优势就是重庆是一个非常有特色、有个性的都市，它是全球唯一的山水人文都市。

基于人口、经济指标和城市特色，我们认为，重庆是完全有实力和有水平去争取建成国际消费中心城市的。

但是，重庆也具有一些不太有优势的地方。重庆的人均消费只有周边城市60~70%的水平，这一方面是跟重庆的人口基数比较大有关系，另外一方面还是说明重庆的消费力水平相对较低。

除此以外，重庆的商业规划，是多中心、多组团发展，实际上也会造成消费力比较散，会形成销售分流，这是重庆的第二个短板。

第三个短板在于，虽然重庆GDP已经在中西部排名第一，但重庆的营商环境还需要持续的改善，要更加有利于外地品牌的生存和发展，更加有利于本土品牌的发展壮大。

所以，未来重庆在提升城市消费力、建设国际消费中心城市的时候，需要从3点发力：

首先可以从产品供给上来进行升级，引进更多的高端的供应，包括奢侈品店、国际品牌店。

其次需要引进更多的首店，通过首店经济来刺激消费增长。第三要在夜经济上发力，可以通过延长消费时间，让外地游客在重庆多留1~2天的时间，进行一些过夜的消费。

通过高端的供应，首店的供应和夜经济的供应，可以实现“做多”，把人均消费提起来，这是发力的第一点。

重庆商圈众多，但要建设国际消费中心城市，应该把焦点具体在两个圈，一个是解放碑，一个是观音桥。解放碑是重庆的千年商圈，供应非常丰富，从商品端各个条件，包括文化艺术的条件，都极其具备重庆本土的特色，所以是非常有条件打造国际化大都市、国际消费中心城市的一个商圈。还有一个就是观音桥，观音桥位于重庆的城市发展方向，这两年也已经成长为重庆最大的商圈，有非常多的轻奢、重奢还有设计师品牌入驻，呈现出欣欣向荣的局面，也具备重点打造的基础，所以应该聚力先把这两点打造起来，成为未来重庆的中高端消费的聚集地。

除此以外，还要关注两个点：一个点就是位于杨家坪商圈的万象城，另一个是位于大坪的时代天街。把这两个点打造成重庆新兴消费的聚集地，未来有机会在解放碑和观音桥之后，形成第二梯队的消费基地。

然后还要关注中央公园和科学城这“两极”。作为城市发展的主方向，在未来会有更好的产业和更加优质的劳动力聚集，可以把这两极打造成未来城市商业的发展方向。

最后是要抓好重庆山水人文特色，需要去做更多的IP聚集和营造，把重庆本土特色向全世界进行宣传，获得全球中高端消费者和中高端游客的更多认同，获得更好的客流，来形成城市的发力方向。

中国网新重庆：重庆“多中心、组团式”的布局结构模式，也诞生了中央公园商圈、金州（泛照母山片区）商圈等新兴商圈，与传统商圈相比，新商圈有哪些特点？如何进行差异化发展，继而打造城市新名片？ 

罗唤军：在谈到新商圈的时候，最重要的一点还是先看人口。新的商圈首先有大量的年轻人进入，消费是非常有活力的。第二，它的年轻人是非常的本土，所以大额的消费都会留在新的商圈里面。新的商圈实际上是具备了本土的、大额的、年轻的、活跃的消费力的可能性，这个是新商圈最大的优势。

其次就是城市规划，新的商圈一定会具有更好的交通，更好的市政设施以及更开阔的空间。第三个是新商圈的定位。在规划新商圈的时候，一定会对它的定位、发展，以及商圈里面各个商业体之间的关系，进行充分的思考和考量，并且借鉴国内外优秀案例，会在未来形成一个更好的聚合关系。

相对于传统商圈，新商圈实际上辐射范围会比较小一些，它可能辐射的就是周边1~3公里的社区，需要深入发掘周边新社区的需求，来进行对位的服务，新商圈的定位就是服务好本土人、服务好本地人。那究竟怎么做呢？首先还是做好定位，商业、企业、品牌，入驻新商圈时，一定要找准自己的定位，除了物质上的需求，还要注重精神方面的追求，实际上就是抓社区的精神需求，比如要提供给小孩子更好的陪伴游玩和教育的可能性，要给年轻人更多的学习和社交的机会和空间，还有给中老年人更好的养生的、健康的、对于未来生活筹划的一些可能性。

只有做好针对精神需求的提炼，新的商圈才能更好的做社区的好朋友，才能更好的服务1~3公里的本土人士。有了这样的一个基础，才能打造自己的特色，形成这个片区，这个区域乃至整个重庆的新名片。（黄春雪/图文）