广安区出实招解难 整治烂尾楼持续发力

今年以来，广安区为纵深推进2021年“人民阅卷·广安行动”工作，特别提出要实施“四大工程”，其中，实施民生实事办理工程是一个非常重要的工程，开展整治“群众最不满意的10件事”就是最重要的民生工程。 “房地产乱象”居“群众最不满意的10件事”榜首，“烂尾楼”更是群众心里的“老大难”问题。

为切实解决房地产领域突出问题，进一步整顿和规范全区房地产市场秩序，早在2019年，广安区就成立了房地产市场综合监管工作领导小组，组建整顿和规范房地产市场秩序工作专班，制定印发了《整顿和规范全区房地产市场秩序工作方案》等文件，明确整治重点，专题部署整顿工作，压实工作责任，推行领导小组和专班会议制度、信息通报制度，定期开展联合巡查检查工作，形成了房地产领域专项整治工作长效机制。如今再回头看，广安区新天地三期、锦绣山河、广建西城和御江华庭等4个“烂尾楼”整治成效如何，群众是否满意？7月21日，带着疑问记者在广安区住建局房产股干部带领下深入部分“烂尾楼”进行探访。

御江华庭：中庭主体完工，内外墙装饰装修已完成70%

人工挖孔桩、修建消防扑救面......7月21日一早，记者来到广安区浓洄街道烂尾楼御江华庭施工现场，只见施工人员各司其职，机械设备轰隆运转，现场一派热火朝天的施工场景。

御江华庭位于城北化龙沟，由广安市宏泰房地产开发有限公司开发建设。项目占地85.7亩，建筑密度28.7%，容积率2.89，规划总建筑面积218249.76平方米。在建项目为一期工程，建设范围为1、2、8、9号楼和22号楼（幼儿园），分两个标段先后建设，一标段（1、2号楼）于2015年4月10日动工，除水、电、气、管网、绿化等配套设施未完成外，其他工程已基本竣工，22号楼已主体封顶。二标段（8、9号楼）于2016年10月20日动工，后因建设资金链断裂，项目全面停工。

项目停工，交房如何兑现，群众的利益如何维护。广安区住建局相关负责人表示，在工作专班的积极推动下，先后选举产生了御江华庭业主代表，并和业主代表、投融资群众维权代表一同开展破产重整相关工作。2019年10月21日，区法院对宏泰公司的破产重整申请立案，并依法确定爱众律师事务所作为资产管理人。项目于2020年11月18日正式复工续建，由四川广安爱众工程有限公司接手工程建设。

“因道路狭窄，我们采取分段施工的方式加快施工进度，另外，1、2号楼和8、9号楼因原主体已经完成，我们采取增加人员、增加施工设备，全面开花的方式，加快施工进度。目前，中庭主体已经完成，内外墙装饰装修已完成70%，剩余部分是附属工程和总坪绿化。”就复工续建后如何加快进度，项目经理王钰文这样说道。

据御江华庭专班负责人蒋建国介绍，御江华庭工作专班入驻以后，全力推动御江华庭的建设工作，经过多方协调和沟通，寻找到了御江华庭烂尾楼复工续建的资金和建设施工企业，使复工续建顺利实施；协调各相关职能部门对该工程续建的支持配合，目前工程建设顺利；做好购房群众的沟通工作，收缴购房尾款，筹集建设资金，按照目前的工程建设进度，能够实现今年底交房的目标。

广建西城：完成交房，入住率达60%-70%

“我们2020年6月底接房，同时，小区的附属设施也在逐步完善中，非常感谢党和政府，感谢相关职能部门帮助老百姓解决实际问题，我们业主都非常高兴。”7月21日，在广建西城，记者看到，原本烂尾的广建西城如今已大变样，楼栋林立，小区绿化也焕然一新，谈起接房后的心情，业主代表唐小珍高兴地说道。

据悉，广建西城（二期）项目由四川广安建设集团下属的中富房地产开发有限公司开发建设，建筑面积约8.92万平方米，规划建设房屋672套，已销售550套，合同约定2016年6月30日交付业主使用。但因资金链断裂，于2016年8月30日停工，后断断续续复工建设，导致项目建设进度严重滞后并多次推迟交房时间。

为解决这一问题，责任专班加大处置力度，加快推进项目处置工作。目前，项目已基本竣工，并于2020年6月30日陆续开始交房使用，小区入住率达到60%-70%。

新天地三期：主体完工，水电气、消防等设施已基本就绪

浅黄色的外墙、干净的步道，走进新天地三期给人耳目一新的感觉，全然找不到“烂尾楼”的影子。

新天地三期于2014年12月开工，约4万平方米，共建房屋346套（其中住宅304套，商业42套），住宅售出304套，商业售出12套，地下车位共150个。按合同约定三期应在2016年12月交付使用，但2014年，因该项目开发单位资金链断裂，工程款没有及时支付，在建的三期主体工程停工，至今未交付使用。在专班介入后，新天地三期于2019年9月复工建设。

“新天地项目从专班进驻以来，通过多方沟通、协调，目前，该项目的主体已经完工，水电气、消防等设施已基本就绪，如果工作进展顺利，有望年内实现顺利交房。”新天地专班负责人陈明说。

烂尾楼“锦绣山河”也是大家关注的焦点。据广安区住建局房产股负责人唐宗荣介绍，锦绣山河房地产项目工程于2019年10月下旬复工。2020年10月底，“锦绣山河”项目三期工程的9栋、20栋、21栋交付使用，2021年6月底，四期工程的1栋、5栋、11栋交付使用，项目复工以来已完成1029套住房的交付。三期剩余的10-11栋以及四期剩余的6-10栋工程正在全力推进中。

再加压再提质再深入再增效，广安区住房和城乡建设局总工程师邓龙介绍表示，接下来，将以“群众最不满意的10件事”为契机，不断强化部门整合力量，持续从工程建设、销售宣传、防止楼盘“烂尾”和违规交房等多个方面，加大对房地产领域乱象的整治力度，切实为民办实事解难题，提升群众获得感、幸福感和安全感。(许婷、廖小兵、蒋勇、毛小华/ 图文 )