共话重庆城建这十年⑫丨入渝企业各显身手 助力城市开放水平提升

编者按：

十载砥砺前行，十年春华秋实。党的十八大以来的十年，是中华民族发展历史上极不平凡的十年，也是重庆城乡建设飞速发展、城乡样貌不断迭新的十年。10月25日起，在重庆市住房和城乡建设委员会的指导下，中国网新重庆推出“非凡十年城建答卷——2022年共话重庆城市建设这十年”专题栏目，全方位多层次地讲述和展示重庆城乡建设事业取得的历史性成就、发生的历史性变革。

本期对话：重庆万科、中国绿发重庆、招商蛇口重庆、重庆融创、融汇重庆

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重庆是西部内陆开放的重要窗口，一直以来在加快建设内陆开放高地、山清水秀美丽之地，开放程度和国际化水平在中西部领先。随着开放格局不断打开、招商引资屡屡突破，重庆“国际范”越来越足。

458米的万科陆海国际中心刷新重庆新高度，招商蛇口金山意库已成为重庆文化创意产业园区的一张名片，占地约6700亩融创文旅城成为西南地区潮流新地标，中国绿发（原鲁能集团）的改善宜居大社区从重庆北站、北滨路修到了中央公园，融汇温泉城、融汇半岛两个千亩级大盘共同助力城市整体与区域共同发展......

过去十年以来，重庆以海纳百川的气度，吸引了具有国际化视野的企业抢滩入驻。在这些企业中，以万科、融创、融汇为代表的民营企业，以及以绿发、招商为代表的央企，以优秀的作品不断提升城市开发开放水平，加速重庆迈向国际化大都市的步伐。

万科：把重庆作为中长期布局的重点战略区域

当重庆人提起万科时，他们都在讨论什么？或许是458米陆海国际中心的城市级配套，或许是万科御澜道、万科重庆天地等万科改善大社区，又或许是每一次兑现品质交付的企业责任......其实，对于万科来说，他们在重庆深耕和布局，比大多数人想象的还要多。

深耕重庆14年，万科跨越重庆9个区，打造城市项目40余个，累计开发面积约1739.4万方，累计销售面积约1163.4万方，重庆万科业主约20.4万名，构筑出了重庆万科大社区生活圈。作为城乡建设与生活服务商，万科自从2008年首次入渝以来，始终跟紧城市发展步伐，北进与城市共生长，南拓为城市共崛起，西进向城市共理想，擎画重庆母城渝中的天地新高度，书写渝西首城永川的人居新篇章。2022年，重庆万科计划交付近2万套，截止9月底已如期交付1.2万套。

对渝中区化龙桥片区的持续改造，是万科重仓重庆的标志。经过多年的建设，458米的陆海国际中心、约10万方综合购物中心、23万方超甲级办公楼运营、全球最高的天际悦榕庄酒店即将呈现。另外，万科还在这里参与红岩公园共建，化荒芜为神奇。

据了解，2018年8月，重庆政府与万科集团签署战略合作框架协议，万科将把重庆作为中长期布局的重点战略区域，导入集团优质资源，参与宜居宜业产业新城建设、城市有机更新、美丽乡村打造、国际物流分拨中心建设等，助力重庆加快建设内陆开放高地、山清水秀美丽之地。

中国绿发：绿色低碳加持赋能 引领重庆城市封面新时代

源远者流长，根深者叶茂。1999年，中国绿发重庆公司（重庆鲁能）正式注册成立，成为进入重庆的第一家外地房地产企业，自此以西部大开发拓荒者和重庆城市综合运营商的角色，在渝扎根深耕。

中国绿发重庆公司一直以来坚持履责央企担当，不断探索拓展城市建设各个领域，参与城市片区开发、建设与运营，延展乡村振兴、教育学校、基础设施建设、城市公园等衍生业态，为城市持续深耕注入发展的新动力。

在城市人居开发领域，据相关负责人介绍到，入渝以来，中国绿发重庆公司累计开发建设规模近1200万平方米，服务近30万业主。中国绿发重庆公司23年匠心坚守，以前沿的居住观和项目开发能力，为土地、区域与城市赋予全新美好价值。

2022年，随着新时代的城市进程与生活革新，唯有产品力的升级，向上迭代进阶，方能与时代相匹配。

契合时代品味所向，中国绿发重庆公司打造城市极核至高产品力，定制江北嘴长江序和中央公园鲁能泰山7号全新豪宅产品线，以前瞻时代视野的长江序，以不可复制的核心地段、城芯江山景观、产品的豪宅规划，塑造城市塔尖上最闪耀的孤品；凝聚时代精粹的泰山7号，以“全画幅巨厅”大平层彰显城市高阶生活方式，标定城市奢侈品级。

值得注意的是，中国绿发还在重庆落地了“健康家园”迭新产品，以中绿江州、江津领秀城为代表的“健康家园”系迭新产品，升级新一代重庆健康人居体验。不仅从建筑到社区、从配套到服务，建立五维健康产品体系，打造行业领先的健康复合社区，还构建出了绿色、健康、可持续的先进社区文化，以实际行动促进行业绿色健康标准的发展。

往昔可忆,未来可追。面向未来，中国绿发重庆公司将进一步践行央企责任担当，以全新姿态更好地参与和服务内陆开放高地、山清水秀美丽之地建设，为推动实现高质量发展、高品质生活目标做出新的更大贡献。

招商蛇口重庆：以造城的模式高度与城市同频共振

当问到“如何用一个词形容重庆城市建设”这个问题时，招商蛇口重庆公司营销负责人用一词简短地回到：“魔幻！”

他表示，从全国城市来看，重庆的城市建设特征最为明显，不管是道路路网还是城市建筑，相比平原城市更有自己的特色。包括各种各样的交通出行方式、错综复杂的立交桥、变化多端的建筑形态，重庆的城市特色是不可复制的。

自2004年入渝以来，招商蛇口深深扎根到城市的生长中，推动重庆城市建设高质量发展。特别是在过去十年以来，招商蛇口因地制宜参与城市建设，对城市的影响力和贡献越来越大。

首先用作品深度参与了城市焕新的建设过程。18年以来，招商蛇口重庆公司从两江四岸起航，跟随城市发展北进西拓，已成功打造了20余个优质项目，为超3万户家庭、约10万人提供了美好的生活场景。招商江湾城、长嘉汇等住宅项目的打造，升级城市核心板块的人居环境；弹子石老街的重新复原、长嘉汇购物公园的打造，让重庆拥有了新的城市会客厅。

其次从文化产业上参与了城市的更新。过去五年以来，招商蛇口打造的金山意库和九龙意库文创产业园，通过改造使老旧厂房具备文化产业孵化的功能，不仅焕发新的生命，同时给到重庆新鲜的购物体验和文化体验。自2016年开园以来，金山意库已荣获“重庆市文化创意产业园”、“重庆市文化产业示范园区”等荣誉称号，获评“2020中国城市更新地图创新风云奖”。经过7年的发展，已有300多个文化创意品牌入驻；而重庆的第二座意库：九龙意库也已经开园一年。

此外，今年国庆期间,招商蛇口位于原巴山仪器厂地块的项目正式亮相，项目体量约40万方，将以综合体大城的姿态，更新巴山核心板块的区域价值，助力九龙坡区城市升级和迭代焕新。

最后以造城的模式，高度与城市发展方向同频共振。在中央公园，招商蛇口与香港置地联合打造的公园大道，已经成为了中央公园集住宅和商业为一体的城市综合体。在科学城，招商蛇口和万科合作打造约60万方的理想城，从2019年开盘之初便成为了科学城备受欢迎的楼盘；2021年，总建筑体量近100万方的招商渝天府提升居住品质的同时，自带约12万方招商花园里主题商业，为区域注入商业活力。

未来，招商将整合在重庆的战略导向，继续做好城市更新升级、做好多元产业布局，进一步与城市发展同频，和重庆同生同长。

重庆融创：忠实的美好城市共建者

重庆主城都市区扩展至21区，两江四岸作为城市发展主轴推进城市有机更新，城市空间格局和风貌也不断焕新；长嘉汇、科学城、广阳岛、枢纽港、智慧园、艺术湾等城市新名片脱颖而出，高质量发展、高品质生活的新气象处处显现......这是融创人眼中的重庆十年之变。

作为忠实的美好城市共建者，融创深耕重庆十九载，与重庆共融共创，共生共荣。

通过欧麓花园城、融创凡尔赛、重庆融创文旅城等多个百万方大盘，带动城市新区发展成熟，推动城市空间拓展；通过重庆融创文旅城等产业项目，推动城市文旅产业发展。

从国宾壹号院到重庆融创壹号院，从全国首个宋式产品长乐雅颂到西南地区首座融创桃花源作品—重庆融创桃花源，融创以持续创新和引领的产品力，营造城市地标与封面，提升城市美好人居品质；从融创白象街、开州故城到故宫文物南迁纪念馆，融创通过持之以恒的文化传承与内容创造，留住城市记忆，让文脉焕发新生。

在深耕重庆的同时，融创牢记社会公民的责任，努力回报这片山水。在石柱县中益乡，融创捐赠1.35亿元，携手清华大学打造“中益甜蜜小镇”，以初心学院、毕兹卡里、中华蜜蜂谷、伴乡原宿四个项目为载体，探索“党建引领、产业带动、文化激活、绿色发展”为一体的乡村振兴样板。

融汇重庆：持续更新的城市巨制

过去十年重庆城市建设发生了哪些变化？融汇地产集团重庆区域公司总经理古励表示，过去十年重庆城市建设发生翻天覆地的变化。开发区、新区建设等作为城市升级的主要模式；在新经济浪潮、交通枢纽化和城市群一体化的推动下，城市群、都市圈的功能结构和节点将会不断演进，城市的边界将会被打破，“片区开发”将是引领城市建设和发展升级的主要抓手。产城融合作为城市更新中的一个不容忽视的片区开发类型，通过对土地、服务设施、旅游项目、产业项目、人文自然等的开发，促进人、城、产的联动发展。

房地产作为重要的支柱产业之一，在城市发展中发挥着不可替代的作用。在重庆城市建设格局中，融汇一直坚持产城融合的大盘开发模式，产业造城是其参与重庆城市建设的重要方向。

融汇坚持以产业为依托、以地产为载体，形成地产开发+温泉产业开发运营+特色商业配套的复合型产城融合开发模式。在重庆主城打造了融汇温泉城、融汇半岛两个千亩级大盘，经过十几年的匠心打造，进一步完善了城市功能配套，更通过产业引入、生态修复等措施，实现经济与环境效益的提升，达到城市经济、社会、人文、生态环境与居住的有机融合，共同助力城市整体与区域共同发展。（彭会/文 图片由重庆万科、中国绿发重庆公司、招商蛇口重庆、重庆融创、融汇重庆提供）