重庆黔江深入推进城镇老旧小区改造

今年以来，重庆市黔江区启动实施杏林苑老旧小区、石城社区老旧小区等城镇老旧小区改造项目5个，涉及小区39个，房屋113栋，居民2147户，建筑面积27.39万平方米。截至目前，已累计完成37个老旧小区改造，完成投资3000余万元。小区旧改后，居民生活环境得到了明显改善，居住品质得到了有效提升，居民的安全感、幸福感、获得感不断增强。

方案共谋，变“要我改”为“我要改”。始终坚持惠民利民有感，牢牢抓住让人民群众满意这个根本出发点，区住房城乡建委依托“三师进社区”工作机制，组织区内外优秀的规划师、建筑师、工程师深入老旧小区改造一线，围绕“改什么、怎么改”的问题，与广大居民面对面进行充分交流，累计召开小区业主见面会30余次，入户走访调查300余家，发放调查问卷1000余份，精准补齐补强各小区短板弱项，重点消除小区安全隐患，为下一步项目推进实施奠定了坚实的群众基础。

项目共建，变“各自为政”为“同心协力”。老旧小区改造涉及供水、供电、供气、通信等权属单位设施设备的更新改造，为加强工作协同，区住房城乡建委建立专门工作机制，将每年度老旧小区改造计划与各权属单位年度改造计划协调一致，并在各小区改造方案阶段，与相关单位共同对改造内容进行现场踏勘，坚持“一小区一方案”，确保同向发力，共同推进。

实施共管，变“各行其是”为“齐头并进”。区住房城乡建委充分利用行业管理和人才优势，抽调质量、安全、造价、财务、消防、物业等业务骨干，组建老旧小区改造工作小组，统筹好设计、施工、监理、造价等各方力量，从老旧小区实际情况出发，不断调整优化施工建设各环节，不断优化现场管理模式，精准高效推动了项目依法依规有序建设。

成效共评，变“对标任务”为“群众评价”。老旧小区改造效果好不好，群众说了算。在项目建设各项目验收节点，区住房城乡建委广泛邀请业主代表、热心群众，对改造项目从工程质量、实施规模、材料选择、适用性等方面进行满意度打分，确保各建设内容真正发挥作用，切实满足群众所需。

长期共治，变“短期整改”为“长效治理”。随着老旧小区改造不断推进，工作重心从项目建设逐步向长效管理转移，区住房城乡建委积极发挥党建引领、居民自治，积极引导小区居民成立业主委员会，全面参与小区日常管理，并引导鼓励物业服务企业通过以大带小、以强带弱、以新带旧、以公建带民建的方式，全面推进物业服务企业进小区，同时引导街道社区通过社区居民委员会托管、社会组织代管、业主自治等方式，实行物业管理或准物业管理，形成点位有人管理、问题有人解决、工作有人推进的新机制，实现小区品位再提升，居住环境更宜居。（罗跃 许和林 肖雅文）