楼市将步入复苏期 年度置业良机已至

近日，有房地产业内人士预测到，随着疫情防控的优化，经济发展的明确，叠加楼市利好政策频发，市场底部已经形成，楼市将步入复苏期。

“新十条”叠加“四支箭”  楼市迎来历史性拐点

12月7日，疫情防控“新十条”发布，疫情防控政策迎来重大调整。随着政策落地，城市重启“烟火人间”模式，各行业逐步恢复生产秩序，经济开始回归常态化运行，行业信心和发展预期由此得到彻底强化，也带动广大人民群众收入水平提升稳定。

从行业来看，四季度以来房地产金融扶持政策更是密集落地。

11月8日，中国银行间交易商协会表示，预计可支持约2500亿元民营企业债券融资；11月21日，央行表示将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，用于纾困基金的配套融资；11月23日，“金融16条”出台，不仅提供“保交楼”专项借款配套融资支持，还支持存量融资合理展期，支持增信发债等；11月28日，被叫停了12年之久的房企股权融资重启。短短20日，信贷、债券、股权三个融资渠道“三箭齐发”，房企融资端迎来系统性支持利好，为房产市场注入一股强心剂。

12月9日，中国银行宣布利用境内外市场资源，帮助房地产企业获取境外融资，“内保外贷”的第四支箭宣告出鞘。分析人士指出，这将有助于房企进一步缓解现金流压力，扭转全球投资者对中国房地产行业的预期。

“新十条”叠加行业“四支箭”，将极大促进地产信心提振。目前，房地产市场坚实的底部已经形成。

购房成本降至历史低点  置业窗口期已至

当下是行业的转折点，对广大消费者而言，也是合适的购房时机。

2022年以来，楼市消费端新政频出。5月，中国人民银行、银保监会发布通知，首套住房的商贷利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点；9月，财政部、税务总局两部委再推居民换房退个税利好；10月，央行放出“国庆大礼包”，再度降低购房成本，支持合理住房需求……这些举措切实降低了消费者的购房门槛和购房成本，也推动了刚需群体入市的步伐。

如今，年终将至，正是各大房企促销的大节点，纷纷给出巨大的优惠力度，对于购房者来说，正是购房的“窗口期”。

经历了行业波动，当下的购房更像是一场信任托付。对广大购房者而言，产品力与交付力才是验证房企品质与实力的关键。

12月9日，融创中国控股有限公司（01918.HK）披露其2021年经审核业绩报告。财报显示，融创全年合同销售额5973.6亿元，同比增长4%，收入1983.9亿元，核心数据保持稳定。截至去年年底，融创权益土地储备约1.6亿平方米，权益土地货值约1.77万亿，约80%位于核心一二线城市，显示出公司底子厚实，具备较好的恢复基础。

产品力方面，融创地产在高端精品住宅领域独具优势。目前拥有现代谱系、中式谱系两大产品序列，包括壹号院系、桃花源系等经典之作，综合产品力行业领先。

即使在最困难的时期，融创一如既往地保持着自己的产品坚持。也正是因为良好的品牌和产品品质，融创今年1-11月实现总合同销售额约1611亿元，排名行业前十。

交付力方面，今年1-11月份，融创在全国累计已交付约15万套。其中，融创在重庆累计实现交付近13000套，涵盖别墅、大平层、洋房、综合性大城等多个维度产品，并涌现出重庆融创壹号院、山晓、玖御南滨等一批品质交付标杆，彰显了融创的始终如一的产品兑现能力。

12月，融创在重庆旗下项目年末破冰大促，“双12给利节”火热加码。据悉，融创重庆“双12给利节”23盘联动，涵盖别墅、洋房、高层等全系业态。为回馈客户，融创推出“给力购”百亿购房补贴全城送、“给力玩”世界杯有奖竞猜、“给力团”老友新邻一荐有礼、“给力房源”每日严选特价房、“给力好礼”到访送精美礼品等五重钜惠。部分优质房源专属折扣直降80万起，还有价值12万全屋定制精装、10年物业费等惊喜大礼成交即送……可谓福利多多，诚意满满，满足购房者的品质置业需求。（彭会/文 图片由融创重庆提供）